贝壳高管的天价年薪

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

贝壳高管的天价薪酬最近上了热搜。

根据公开披露的数据， 贝壳董事长兼CEO彭永东2021年的年薪为847.8万元，2022年涨至4.75亿元，2023年达到了7.13亿元。联合创始人兼执行董事单一刚2021年的薪酬为685.3万元，2022年为3.55亿元，2023年则为5.29亿元。

贝壳解释高管收入主要来自股权激励，例如彭永东2023年的股份结算金额约为7.01亿元，薪资、花红等有1200万元；单一刚的股权结算金额为5.25亿元，薪资等有385万元。

然而，无论贝壳如何解释，高管年收入超过7亿元，自然引发了强烈的关注。毕竟，这几年，是房地产行业的波动期，贝壳2024年净利润就下降了31%。

1、2025年，是房地产行业的降薪年，贝壳高管的高薪酬令房地产行业情何以堪。

招商蛇口宣布高管降薪50%。

万科的郁亮自愿领取月薪税前1万元。

碧桂园总裁莫斌，在2021年的年薪一度达到1.92亿元，但2023年后，一样“月薪税前1万元”。

在A股、H股上市的房企中薪酬最高高管是龙湖集团董事长陈序平，2023年的总薪酬为3466.9万元（包括奖金和退休福利）。

在房地产行业下行阶段，高管年薪下调是普遍现象。在这样的背景下，贝壳的高管薪酬真的是太突出了。

2、不得不说，贝壳已经“一家独大”。

2024年，贝壳总交易额3.34万亿，占全国二手房交易的半壁江山。贝壳全国有4.6万家门店，45.9万经纪人，“一体三翼”战略下，贝壳的业务还在扩展。

在这样的背景下，高管们把股权激励匆忙变现，确实不是一个好主意。

这令人想起碧桂园服务集团原总裁李长江，2020年薪酬总额达6524万元(包括薪金、花红及股权激励)，最后是黯然离去。

无论是中介，还是物业管理，广大基层员工拿着微薄的收入，高管们却拿着天价年薪，怎么看，都不是一件对的事情。

吃瓜群众更会问：为什么贝壳的收费就不能降一点呢？

3、做到头部的企业，有两点是不能忘记的：

第一，企业要有自我约束机制。

第二，企业高管要有自我约束的思维。