TikTok的转机和小红书的意外

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

1月20日，美国新一届总统任期开始。

未来4年，美国政策将如何走向，国际政治经济格局将会发生怎样的改变，这些都是令人关注的问题。

2.0版本的特朗普很不一样。据有关报道，上任第一天就将签署100多项行政令，涉及移民、能源和政府效率等一系列内容。

未来几年，变化将很大。

一

在国内媒体上，流量最大的消息，自然是TikTok的命运。

在此之前，受迫于“不卖就禁用”法案，TikTok于美国西部时间18日19时30分左右关停了对美用户服务。

然而，仅仅停顿了一个晚上的时间，TikTok在西部时间19日9点30分就恢复了在美国的服务。

在这个过程中，特朗普的表态至关重要。特朗普19日在社交媒体上发文，呼吁各公司不要让TikTok处于停止运转状态。特朗普说，他将于20日发布一项行政令，推迟TikTok“不卖就禁用”的法律生效时间，此前任何帮助维持TikTok运转的公司将不承担法律责任。

毫无疑问，TikTok和特朗普已经谈妥了。

TikTok的首席执行官周受资受邀出席特朗普就职典礼，就是一个明显的信号。

无论最终是出让50%股权，还是其他选项，至少TikTok在美国的运营将持续。

TikTok的命运就像一出连续剧，艰苦抗争了4年，在用户量达到1.7亿的规模后，终于赢得了博弈和生存的机会。

不得不说，TikTok的团队沟通能力很强，熟悉美国的运作，才获得转机。

任何企业，任何时候，人才都是关键。

二

在TikTok事件前后，网络上发生了一件意外。

大批号称“TikTok难民”的美国网民，融入了中国的社交媒体小红书。

根据第三方数据，近日，小红书在87个国家登上App Store的免费排行榜第一，包括美国、加拿大、澳大利亚、英国、意大利等国家。

大批海外用户涌入小红书，形成了一次规模巨大的中国网民和美国网民的互动。

网民们“对账”后，增加了相互之间的了解和认知。网络之间的高墙壁垒，在这个特定的时刻被打开了。确实令人始料不及。

小红书的故事说明：网络时代，一切皆有可能。

三

春节前最后一周。

1月20日，最新一期LPR出炉，维持不变。1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。

这意味着短期内降息无望。

进入2025年，美联储降息的预期减弱，同时人民币对美元汇率面临较大压力。业界普遍认为，稳汇率和稳息差内外双重约束下，降准、降息等面临掣肘因素，短期内降息概率较低。

2025年，房地产行业“止跌回稳”是管理层定下的目标。从去年9月到12月，在政策驱动下，房地产市场回暖明显。

春节前后，房地产市场将迎来一段“政策真空期”。

房地产金融支持暂时也不会再发力。

房地产行业这段时间要保持淡定，接受一段时间的“清淡期”。等待春季的转机。