格陵兰岛估价125亿至770亿美元？

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

进入2025年，美国对格陵兰岛的兴趣，看样子不是说说而已。

格陵兰岛值多少钱？这是大家非常关心的问题。

最近，《纽约时报》给出了估值，125亿至770亿美元。

这个估值来自于纽约联邦储备银行前经济学家大卫·巴克，他的分析是根据一个100多年前的案例：1917年，美国从丹麦手中以2500万美元购买了西印度群岛，也就是美属维尔京群岛。根据这一交易数据，推断出格陵兰岛值125亿至770亿美元。

1、客观而言，《纽约时报》对格陵兰岛的这个估值，没有依据，也没有任何意义。

姑且不论125亿至770亿美元之间，差距很大，令人莫名其妙。

在2025年的今天，世界各国都珍惜每一寸土地。土地在世界各国间，是非卖品。更没有相近的比较案例。从这个意义看，土地是无价的。

2、即使从房地产估价的角度，格陵兰岛的自然资源储备及其独特地理位置的估值，都不止770亿美元。

格陵兰岛是世界上最大的岛屿。面积达到216万平方公里，常住人口只有5万多人。光海岸线就有3.5万公里。

美国地质调查局数据显示，格陵兰岛的稀土储量高达150万吨。未开采的石油约有175亿桶，天然气储量约4.15万亿立方米。

这么大的一个资产，如果估值的上限是770亿 ，就是“强买”了。

3、历史上，美国曾在1867年从俄国手中以720万美元的价格购买了阿拉斯加。1917年，从丹麦手中以2500万美元购买了美属维尔京群岛。

这些都是遥远的历史了。

格陵兰岛是一个“无价之岛”。就算估值1万亿美元，都不过份。无论出于什么原因，倘若最终丹麦“出售”了格陵兰岛，美国都是赢家。