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奥园让出了股权

(2024-09-22 21:34:28)

奥园让出了股权

赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理)


中国奥园近日发生重大股权转让。中东投资集团Multi Gold Group Limited成为中国奥园新的战略投资方,并进入董事局,获取了董事局主席席位。

根据中国奥园的公告,公司主要股东Ace Rise Profits Limited Rise Profits Limited同意转让约6.2亿股普通股予Multi Gold Group Limited。转让事项完成后,Ace Rise及Multi Gold将拥有公司约5.02亿股及约6.2亿股股份的权益,分别占中国奥园于全部已发行股本的约13.31%及16.48%。中国奥园创始人郭梓文持有公司股份降至约6.18亿股,占中国奥园全部已发行股本约16.38%。Multi Gold将成为公司单一最大股东。

1、奥园有战略眼光超前的掌门人,有操作能力强的职业团队,但依然无法避免陷入流动性危机的困局。

时机不对,越激进的发展策略,越容易陷入危机。

企业决策者,在成功的时候能保持清醒,是一件很难的事情。

中国大型民营房企,正在体会“成功是失败之母”这句话。

2、 作为广东知名房企,中国奥园的股权变更令业界十分关注。

根据公告,自9月20日起,郭梓文已由公司执行董事调任为非执行董事,并不再担任董事会主席、公司提名委员会主席及上市规则第3.05条项下的公司授权代表。

中国奥园选择的道路与万达有点相似。都是中东财团接手,创始人让出了公司实控权。

从各方面因素分析,奥园无疑作出了明智的选择。

在房地产大环境变冷的背景下,中国奥园的销售额已经由2019年的千亿规模,回落到2023年的275亿元。2024年上半年,销售物业收入约为人民币39.94亿元,同比减少56.9%。

截至9月20日收盘,中国奥园股价为0.119港元/股,总市值约4.49亿港元.

爆发流动性危机的房企,要恢复正常经营,第一要靠市场回暖,第二要有外部输血。

万达和奥园,都走出了现实的一步。

3、奥园,曾经是广州本土房地产企业的一面旗帜。

首创“复合地产”。“运动就在家门口”、“生活就像高尔夫”等宣传口号,曾经传遍广州大街小巷。

20年的时光,可以改变很多。2024年的奥园,已不再是当年的那个奥园了。

奥园的发展史,就是一部浓缩的广州房企的发展史。

很多经验教训,值得我们去总结和反思。


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