泰康养老的亏损

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

一

经历了上周的地量成交后，周一（8月19日）的股市略有反弹。但最终也是冲高回落。

资本市场上，大家都在问：何时能回到3000点？

2024年，上证指数在3000点下方已经太久了。

值得注意的是，五大银行的股价都创了新高。截至周一收盘，工商银行收于6.270元 , 涨2.12%，农业银行收于4.890, 涨 2.73%，中国银行收于4.920,涨 2.29%，建设银行收于8.050,涨2.16%，交通银行收于7.920, 涨 2.46%。

五大银行股价创了新高。老股民们看不懂了。

换个角度看，五大银行股价创新高，中小盘的股价更无法看了。

2024年，资本市场上，可买的品种真心不多了。

二

这两天，财经界最大的新闻，是泰康养老出现了巨亏。

根据泰康养老发布的数据，2023年泰康养老亏损19.7亿元，2024年上半年亏损14.76亿元。一年半时间，合共亏损34亿元。

听到这个消息，房地产业界的第一反应，是不是泰康养老地产亏损了？事实并非如此。

尽管泰康是国内高端养老项目的先锋，但养老项目在泰康养老的营收中占比并不高。

2023年，泰康养老的营业收入为275.78亿元，其中保险业务收入占到260.16亿元。保险业务收入，是泰康养老的大头。

泰康养老亏损的主要原因在于三个方面：政策调整，资本市场波动、保险责任准备金计提力度加大。

政策调整的主要影响在于：2023年末《养老保险公司监督管理暂行办法》出台，依据新的监管要求，泰康养老需要在三年过渡期内逐步退出政府医保和团体保险中的短期健康险业务。2023年泰康养老短期健康险业务收入高达83.2亿元，占比达到28.9%。

由此可见，泰康养老的亏损，主要原因还是政策亏损。

关于养老业务的发展前景：

根据国家统计局公布的数据，全国60岁及以上人口2.9697亿人，占全国人口的21.1%，其中65岁及以上人口2.1676亿人，占全国人口的15.4%。

咋一看，是个大蛋糕。

然而，泰康养老亏损的案例提醒大家：一切并不简单。