存款利率下调，股市、楼市能否提振？

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

周四（7月25日），五大行同时下调了存款利率。其中，三个月、半年、一年整存整取挂牌利率均下调10基点，分别为1.05%、1.25%、1.35%；二年、三年、五年整存整取挂牌利率均下调20基点，分别为1.45%、1.75%、1.8%。

5年期整存整取利率已降到1.8%，不足2%，这是一个标志性的数字。存款利率已经创下了建国以来的新低。

存款利率全面进入“1”时代，未来是否会进入“零时代”，甚至像日本那样进入“负利率”时代？这都是大家非常关心的问题。

本轮降息，有一个背景:根据央行公布的数据，2024年上半年，人民币存款继续大幅增加了11.46万亿元，其中住户存款增加9.27万亿元。6月末，住户存款余额达到创历史新高的147.48万亿元。

很明显，在“去杠杆”之后，大家更倾向于将钱存在银行里了。

下调存款利率，将钱从银行存款里赶出来，促进消费和投资，是全球央行都在尝试做的操作。

不排除未来几年，存款利率逐步走向“零”利率的可能。

存款利率降低，有助于提振股市和楼市？

答案是肯定的。

从长期趋势来看，这个作用还是很明显的。

但从短期效果看，却未必能起到立竿见影的作用。

周四（7月25日）存款利率下调后，港股大跌1.77%，A股上证指数跌0.52%，收于2886点，已经确认跌破2900点。短期A股颓势难以改变。

楼市情况更复杂。

降息、降准对楼市的刺激作用，已经不如从前。

房地产业内要转变思维，要有长期持久战的心理准备。

期待房地产市场短期出现大转机，并不现实。

存款利率下调了，但大多数人还是捂紧着钱包。

2024年下半年，要老百姓掏钱买房，并不容易。

房地产业内还要多想办法。