印花税的减少和卖地收入的降低

6月24日，财政部公布了2024年1-5月的多项重要数据。

其中，印花税的减少和土地出让金收入的降低令人特别关注。

根据财政部公布的数据，1—5月，印花税1505亿元，同比下降18.6%。其中，证券交易印花税439亿元，同比下降50.8%。

2024年，国内资本市场低迷，证券交易印花税的大幅下降就说明了一切。截至6月24日收盘，上证指数已经回落到3000点下方。

“活跃资本市场”的政策早早就已出台，2024年上半年资本市场的走势有点出乎意料。形势远比大众预测的要复杂得多。

财政部公布的另一项数据是关于土地出让金的。1-5月，全国国有土地使用权出让收入12810亿元，同比下降14%。

土地出让金收入的下降，在房地产业内的预期之中。

根据中指研究院公布的数据，2024年1-5月，TOP100房企拿地总额同比下降26.7%。

根据克而瑞统计的数据，几家头部房企的拿地金额都有较大幅度的减少。

保利发展1-5月拿地金额80.1亿元，去年同期是228亿元。

万科1-5月拿地金额为23.8亿元，去年同期是332.9亿元。

华润置地1-5月拿地金额为217亿元，去年同期是486.7亿元，

招商蛇口1-5月拿地金额84亿元，同比下滑了65%

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数据说明，房地产市场仍处于深度调整中。2024年5-6月，包括保利、万科、中海在内的部分房企正在开展新一轮的促销。去库存背景下，楼价短期下行难以避免。

土地市场的投资意愿已降低到近年的新低。

毫无疑问，土地市场将发生重大改变。