加载中…
个人资料
  • 博客等级:
  • 博客积分:
  • 博客访问:
  • 关注人气:
  • 获赠金笔:0支
  • 赠出金笔:0支
  • 荣誉徽章:
正文 字体大小:

“以旧换新”,需要新动力

(2024-05-23 11:26:51)
标签:

房产

“以旧换新”,需要新动力

赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理)


5月22日,广州市房地产行业协会、广州市房地产中介协会推出广州市住房“以旧换新”活动。首批参加活动的,有122个房地产项目和12家房地产中介机构。

这是迄今为止,广州房地产历史上规模最大的一次“以旧换新”活动,影响巨大。

1、 参与活动的有越秀、保利发展、中海、华润置地、珠实、中建、中铁建等央国企,也有万科、龙湖、富力、时代中国、合景、绿城等品牌房企,还有新世界、新鸿基、凯德等外资房企。

122个项目中,国企项目占主导。这也客观上反映了当前广州房地产市场的格局。


2、 广州这轮“以旧换新”活动,是在517房地产新政后推出的活动。效果如何,值得高度关注。

毫无疑问,517新政推出后,广州一手房和二手房的市场活跃度都有较大幅度的提升。但成交量还达不到“火爆”的程度。“以旧换新”活动,无疑将为本轮行情助力。

“以旧换新”属于一次特别的大规模的一二手联动。

“以旧换新”能否取得预期效果,取决于四个方面:

——购房者的信心。改善型买家判断是否到了买房的时机。

——市场上的新产品,从地段、户型、交通、环境、配套到建筑质量,能否满足换房者的需求?

——二手房能否及时卖出?毕竟现在正处二手房的挂牌高峰期。

——“以旧换新”活动能否给购房者带来实实在在的优惠?


3、 广州的“以旧换新”活动,是一次由广州市房地产行业协会、广州市房地产中介协会联合推出的活动。

——这次活动的推出,说明未来房地产市场的一、二手的联动,还有很广阔的合作空间。

——看完参加这次活动的122个楼盘名单,又令人感慨:广州还是缺高品质的好房子。需求还需要好产品来激活。

——未来的“以旧换新”活动,倘若有政府部门参与,在税费上有特别优惠,成为“购房者的节日”,那就完美了。

电商平台的“双11”、“618”靠的是打折。

房地产的“以旧换新”,其实也需要新动力。

0

阅读 收藏 喜欢 打印举报/Report
  

新浪BLOG意见反馈留言板 欢迎批评指正

新浪简介 | About Sina | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站律师 | SINA English | 产品答疑

新浪公司 版权所有