认房不认贷政策出台，北京楼市的异动

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

过去的这个周末，北上广深四个一线城市。都明确了执行“认房不认贷”政策。

房地产市场马上有反应。

根据媒体报道，政策出台后的当晚，多个楼盘的开发商打出“不打烊”的宣传，一些购房者深夜选择去项目签约。房地产成为城中的热门话题。

更有消息称，部分楼盘准备“升价”或者取消现有折扣。

再看看具体销售情况。这个周末，北京看楼的人确实增多了。

位处北京朝阳区的中建璞园在9月2日首次开盘。其海报宣传：当天卖出218套，合计21.8亿元。

1、 北京房地产市场在周末的热闹景象，令人感叹“政策市”的影响。市场的需求一直都存在，只是看政策的取向。

制定政策的有关部门，需要仔细斟酌下一阶段的政策了。

2、 北上广深等中心城市的房地产市场最具代表性，也是当前政策调整的重点。

房地产的重要性，有关领导用“456”三个数字已经讲得很清楚。

2023年，房地产市场一定会趋于稳定，房价一定会趋于稳定。普通大众持有中心城市的优质物业，仍然是家庭财产保值增值的最重要手段。

3、 说到北京个别开发商的“涨价”，恐怕只能局限于部分高端、不可替代的物业。

房地产业内当然希望看到更多涨价的消息。

2023年，对大多数项目而言，第一目标仍然是:走量。