“华南五虎”成为了历史

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

这一周，雅居乐和富力在港股的股价相继跌破1元，先后成“仙”。

昔日房地产圈声名显赫的“华南五虎”，只剩下合生创展还有一点虎威。令人唏嘘。

爆发流动性危机后，恒大过去两年巨亏超8000亿元。碧桂园2023年上半年预亏450亿到550亿

富力和雅居乐，各家各有难念的经。

昔日的“华南五虎”，已经成为历史。

1、在房地产高速发展的阶段，碧桂园、恒大、雅居乐、合生创展，富力，均取得过耀眼的业绩，被业界誉为“华南五虎”。

碧桂园和恒大的实控人，曾登顶“首富”。碧桂园一度被称为“宇宙第一房企”。

令人猜不到的结局是:早早在2006-2007年就踩下刹车，近年发展速度最缓慢的合生创展，成为了当下运营最正常的企业。

“华南五虎”成为历史，有很多值得检讨和总结的东西。

福祸相倚，有些事情，谁也说不清楚。

2、“华南五虎”的创始人，都是积极进取，富有企业家精神的实干家。从年龄上看，大多是50年代和60年出生，都是有年纪，有阅历的人。

可惜，在大发展的狂飙中，无论什么年龄，无论什么经历，都难以避免个人膨胀，欲望过度上升。

企业家，30-40岁会迷失，50-60岁会迷失，过了60岁，依然会迷失。

人性如此。这是绝大多数的人都无法摆脱的命运。

3、“华南五虎”成为历史，或许并不是一件坏事。

时代改变了，规则改变了，世界改变了。房地产的发展模式，也需要调整和改变。

在特殊的发展阶段，企业就如同人一样，有成长，高峰，也有衰退和死亡。

2023年，房地产并没有进入世界末日。

就算是世界末日，也不是结束，而是重生。

期待“华南五虎”迎来新生。