恢复和扩大消费，房地产仍要打头阵

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

7月31日，国务院办公厅转发国家发展改革委《关于恢复和扩大消费措施的通知》。

文件内容很丰富，关于恢复和扩大消费，一共出台了20条措施。

从新能源汽车，到房地产，从文旅、餐饮，到乡村旅游，从数字消费到绿色消费，都有涉及。

1、从具体措施看，20条举措的针对性强，都是积极的。

有关部门激活消费的决心很大。通过消费的扩大来带动经济发展的愿望很强烈。

2、对于城市居民而言，从2022年开始，很多人都捂紧了钱包。

2年多来，银行存款数增加约20万亿元。

在这个阶段，要让大家掏钱消费，首先要提振信心。

工作预期稳定，收入预期增长。如果有这两条做信心，大众消费一定可以恢复和扩大。

3、具体到20条举措，房地产消费无疑是核心和关键。

房地产是基础性和先导性行业。房地产消费上去了，其他消费依然就跟上去了。

文件中，关于房地产的表述，是这么一段:

支持刚性和改善性住房需求。做好保交楼、保民生、保稳定工作，完善住房保障基础性制度和支持政策，扩大保障性租赁住房供给，着力解决新市民、青年人等住房困难群体的住房问题。

从文字内容看，没有新的提法，也没有新的举措。但文件再次强调了支持刚需和改善性住房需求。

支持刚需，就不用多说了。

支持改善性住房需求，各地还有很大的政策空间。下半年，因城施策的重点就在这里。

无论如何，恢复和扩大消费，房地产是重点。房地产消费必须打头阵。