2023年，将是企业并购重组高峰年

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

1月8日，建发股份公告，公司正在筹划通过现金方式协议收购红星美凯龙控股集团有限公司持有的美凯龙不超过30%的股份。

本次交易完成后，建发股份可能成为美凯龙控股股东。

红星集团继续“卖卖卖”，并不令人觉得意外。在此之前，陷入流动性危机的红星集团已经先后出售了7家物流子公司及红星地产70%的股权给远洋系。

令人关注的是：接手的建发股份是一家标准的国企。

建发股份第一大股东为建发集团，建发集团是世界500强企业，实控人为厦门市国资委。建发股份主营业务包括供应链运营业务和房地产业务两大主业。

作为一家国企，2022年建发房产销售额超过1700亿，进入全国房地产“前10强”，成为了“后起之秀”。

1、 建发收购红星美凯龙的股份，再次说明了国企在特殊时期的竞争优势。

2023年，要实现房地产的平稳发展，就必须加大投资，加大土地供应。

从企业资金面分析，国企和地方平台公司仍将是2023年土地市场的主力，并将逐步成为房地产市场的主力。

2、2023年伊始，多个部门强调要一视同仁，金融支持，有效防范化解优质头部房企风险，但大多数房企的资金面紧张状况仍未得到根本好转。

力高集团、时代中国等规模房企近期也出现了流动性危机。

除了“优质”、“头部”房企外，其他民营房企仍在等待转机。

3、2023年，毫无疑问将是企业的并购重组年。

资源再分配，开发主体重构，市场格局发生重大改变，将是2023年中国房地产将要发生的事情。