2021全国住房公积金数据透露的市场信息

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

日前，住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发布《全国住房公积金2021年年度报告》。这份报告披露了全国住房公积金的基本数据，也透露了市场信息。

1、 报告表明，2021年，全国住房公积金各项业务运行平稳。

住房公积金缴存额29156.87亿元、比上年增长11.24%。6611.21万人提取住房公积金20316.13亿元。发放个人住房贷款13964.22亿元。

把这三个数据对比分析（29156<20316+13964），可以看到2021年全国住房公积金的支出已经放到上限。

2、因为租赁住房而提取住房公积金的人数和金额在逐年上升。

2021年，1353万人提取了1258亿元用于租赁性住房，占当年提取住房公积金人数的20.48%和金额的6.2%。

在大城市里，通过租房来解决住房问题，已经成为普遍现象。

3、民营企业职工已经成为住房公积金缴存的主力。

2021年住房公积金新开户职工中，城镇私营企业及其他城镇企业、外商投资企业、民办非企业单位和其他类型单位缴存职工占比达76.85%。

上述单位缴存职工占当年全部缴存职工的52.14%。

4、首套、刚需自住房是市场的主力。

根据报告，截至2021年底，个人住房贷款率84.18%。

根据报告，2021年全国发放个人住房贷款笔数中，首套住房贷款占85.76%，144平方米的房子占91.4%，40岁以下的人数占75.88%。

这几个数据充分说明了高房价下的购买群体的情况。