地产人没有过圣诞节的心情

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

一年一度的圣诞节。

地产人过得毫无滋味。

12月24日，阳光城发布公告称，因个人资金需求原因，阳光城执行董事长朱荣斌通过深圳证券交易所大宗交易系统，减持其持有阳光城的股份454.61万股。

看完这条消息，令人一声叹息。

12月24日，阳光城的收盘价是3.24元。朱荣斌先生仅仅套现了约1500万元。但高管套现，一直是上市上市公司的大忌，尤其是在公司多事之秋，股价下行之时。

这一次套现行为，不止对阳光城，对整个地产行业的未来信心，都是一个打击。

令人记忆犹新的是，恒大流动性危机爆发的焦灼时期。8月11日，中国恒大副主席、总裁夏海钧减持了恒大物业和恒大汽车的股票。根据披露的数据，夏海钧以平均7.3026港元/股的价格出售1000万股恒大物业股票，以平均14.1785港元/股的价格出售300万股恒大汽车股票，套现总金额约1.16亿港元

当时这一消息传出，加剧了恒大危机的爆发。

职业经理人出于个人原因，合法合规出售所持股份，本来无可厚非。以夏海钧减持恒大物业和恒大汽车的股票的结果来看，其本人避免了股价进一步下跌带来的更大的损失。

然而，作为企业高管减持股票，给公众造成“落荒而逃”的印象。这是一个多输的局面。只能说明大势已去。

临近年末了，房地产企业的老板不容易，职业经理人不容易，普通员工更不容易。

2021年的房地产圈，大家没有过圣诞节的心情。