2022年买房子不如买股票

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

中央经济工作会议召开后，2022年的政策基调已经明朗。

1、我国经济发展面临多年未见的需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力。稳字当头、稳中求进，稳定宏观经济大盘是高质量发展的重要基础，各方面要积极推出有利于经济稳定的政策，政策发力适当靠前。

2、在这样的背景下，“因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”被定为房地产业的目标。

在稳字当头的要求下，各地房地产市场有望在政策的支持下止跌回稳。

房地产税试点等悬而未决的事项，有可能延后。

2022年的房地产市场有望在三个方面“松绑”：

——房贷额度和有关限制。

——一手房和二手房的价格指导。

——人才住房政策。

倘这三方面能放开，2022年的房地产市场仍有乐观的理由。

3、2022年货币宽松可期。

根据安排，2022年的宏观政策要稳健有效，积极的财政政策要提升效能，更加注重精准、可持续，稳健的货币政策要灵活适度，保持流动性合理充裕，实施好扩大内需战略，促进消费持续恢复，积极扩大有效投资，增强发展内生动力。

4、每年到了年末，都有一个实战问题：

未来一年，买房还是买股票？

答案是:买房子不如买股票。

2022年，房地产市场充满不确定性。

2022年，放水后的股票市场有望迎来新机会。