未来的大湾区，就是两个都市圈

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

10月6日，香港宣布，将成立“北部都会区”新区。
“北部都会区”新区，将包括临近深圳的元朗区和北区的全部土地，一共300平方公里土地。

这个消息在粤港两地引起了强烈反响。

目前，这个规划的细节，还没有透露。从港方的施政报告中，可以看出，香港的意图，是跟大湾区协同发展，共同建设国际创新科技中心。

香港往北发展，这意味着香港和深圳的“双城联动”进入实质性阶段。

值得注意的是：香港政府把新区定义为“北部都会区”，而不是“城市副中心”之类。香港为了发展新区，在住房保障上再度发力，计划未来十年新建30多万套公营住房。

1、未来港深两地的融合发展，将成为趋势。

一个GDP超5万亿的超级城市将形成。金融+科技，研发+创新，总部+新兴产业，都是值得期待的新内容。

2、在港深两地政府的加大保障性住房建设和政策性住房建设的背景下，房地产开发的未来机会点在那里，值得房地产业界深入研究。

政策和市场双向作用，房地产与城市经济、民生的关联度越来越高，常规的房地产开发正遭遇前所未有的挑战。

传统的写字楼、商业、和投资类公寓，是否还有市场？

新兴的业态，更值得开拓。

3、未来的粤港澳大湾区，就是两大超级城市：深港大都市圈，广佛大都市圈。

不管风吹浪打，抱紧两大都市圈的优质居住物业，是财富保值增值的最佳策略。