此情可待成追忆

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

一

8月26日，广州东海堂正式宣布歇业，老广州们唏嘘不已。

东海堂伴随了广州人26年，东海堂的著名糕点，红豆饼、老婆饼、毛毛虫面包等，从此变成了广州人的记忆。

天下没有不散的筵席，世上也很少有百年的企业。当熟悉的一切结束时，我们或许略有伤感。但离别是这个世界上，谁都无法避免的结局。

活在当下，珍惜所有。

二

8月27日，中国平安发布年中业绩。上半年，中国平安实现归母营业利润818亿，同比增长一成。归母净利润580亿，同比下降15.5%。

净利润大幅下滑，主要因为平安对华夏幸福的相关投资资产，进行了共359亿元的减值计提。

在2021年第一季度，中国平安就对华夏幸福相关投资资产进行减值计提及估值调整金额为182亿元。

随着时间的推移，华夏幸福的窟窿有扩大的趋势。

在平安的所有投资中，对华夏幸福的投资已经确认是最为失败的投资之一。

事实上，2021年是房地产行业分化的一年。

整个行业仍然维持在高位运行，2021年全国房地产投资额将超14万亿，销售金额将超17万亿，再创历史新高。

与此同时，龙头房企债务逾期违约事件频发，中小房企破产案件也迎来了小高峰。

教科书上，早就定义了房地产开发：高风险高回报的行业。只不过，在2021年，中国房地产行业的风险更为突出而已。

2021年，最想对房地产圈内人士讲的四个字:控制风险。

2021年，我不再劝别人买房，也不再劝别人投资房地产。