广州楼价短期有波动，长期仍稳中有升
赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

一

8月9日，地产股大幅反弹。龙头股保利盘中一度触及涨停，万科涨幅超5%。
超跌后的地产股，反弹的幅度也相当惊人。
连续两个交易日大幅反弹，地产股是否到了反转的时候？
答案是否定的。
在资金面、政策面、市场面没有根本改观前，地产股只是反弹，还难言反转。
我上周曾撰文提出地产股可以“人弃我取”。但当地产股反弹幅度接近20%的时候，各位可以见好就收了。
未来仍充满不确定性。

二
这几天，广州楼市到处都是“量价齐跌”的消息。
7月广州一手住宅网签7452套，同比减少13.8%；成交面积80.24万平方米，同比减少15.58%。
二手房的卖家在7月普遍下调出售价格。市场呈现明显的成交量减少，价格下跌的格局。
前一段被炒高的学区房和热点区域物业，都出现了较为明显的价格回调。

1、广州7月份的一、二手房价格回调，是调控政策作用和市场预期改变的结果。
2、广州楼价短期有波动，长期仍将稳中有升。大家对广州楼市不能失去信心。
3、不管风吹雨打，请大家抱紧广州中心区的优质居住物业。这是财富保值增值的有效保证。