足球圈的豪门，地产圈的豪门

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

一

4月19日，足坛变天！欧洲超级联赛正式宣布成立。

12支欧洲豪门俱乐部共同宣布了这一决定，并且公布了8月份开始的赛程。

这12支球队包括西甲3支球队：皇马、巴萨、马竞；意甲3支球队：国米、AC米兰和尤文；英超6支球队：曼联、曼城、阿森纳、切尔西、利物浦和热刺。

3大联赛的豪门俱乐部已经全部集齐。

1、世界足球格局将发生重大改变。3大联赛的12支球队率先“脱钩”，未来可能还有法甲、德甲的豪门加入。这基本上代表了当今世界上足球的最高水平的较量。

未来最吸引流量的，将是欧洲超级联赛，而不是各国联赛和欧足联举办的“欧冠”。

2、欧洲超级联赛成立的背景，是足球俱乐部的“贫富分化”。豪门足球俱乐部集合了优秀的球员、优秀的教练和各类资源，在电视转播、广告赞助和商业开发经营上，已经处于遥遥领先的位置。各国联赛，在收入上“劫富济贫”，令豪门俱乐部动了“另起炉灶”的心思。

3、欧洲足球面临利益博弈。

世界足联、欧洲足联及各国联赛，都已明确表达了“坚决反对”。欧足联更表示要“严厉惩罚和封杀”。

然而，在巨大的利益面前，“欧洲超级联赛”不会停下脚步。离开了这些豪门球队，欧洲几大联赛将变为鸡肋。很难想象，没有了皇马和巴萨的两甲，还有谁会看，同样，没有了英超六强，英超就不再是英超了。

结果是明确的。欧洲超级联赛不会因“围剿”而流产。各方将展开利益博弈。

2021年，传统的足球格局被打破了！场内、场外一样的好看。

二

足球圈，豪门当道。

地产圈，一样是豪门当道。

2020年，中国房地产销售金额达到创纪录的173613亿元。中国房地产百强企业累计增长13%；TOP100企业实现全口径销售金额114839亿元，集中度达到65.6%；TOP50占比为54.6%；TOP30为44.6%；TOP10为26.3%。

从这几个数据看来，中国房地产已经逐渐形成了头部企业独大的局面。

1、土地、资金、人才和各种资源都在往头部企业集聚。规模越大的企业，增长速度越快。2021年，将是头部企业进一步做大做强的年份。

2、令人关注的是：头部房企会否改变房地产市场的运行规则？目前看不会。

头部企业会否改变房地产的产品结构和影响需求？目前看，影响很微。

3、管理层对头部企业的做大做强，目前还持开放态度。毕竟，房企做大了，有利于管理。

然而，企业做大了，监管将加强，这一趋势也将在地产圈体现。