恒大新春促销：动机及意图

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理）

恒大从来不走寻常路。

春节还没到，恒大新一轮75折促销卖房又来了。2月1日，恒大集团发布公告，恒大从2月1日到28日在全国开展网上购房优惠活动，房价低至7.5折，还有多项优惠活动等等。

1、     恒大本周推出的这项活动，令人仿佛回到了2020年。业界一片茫然。2020年打折可以理解，2021年开年又打折。恒大真这么缺钱吗？

2、     恒大再次推出75折的促销价，这是一个是谁也不能跟，也不愿跟的折扣。有多少家的净利率能达到25%？纵观国内的龙头房企，只有恒大能玩得起，其他开发商都不行。

这次新春促销，将变成恒大的独角戏。

3、“恒房通”变“房车宝”，恒大变了。

“房车宝”，意味着未来恒大将既卖房也卖车。

根据恒大发布的数据，“房车宝”已拥有2162万名全民经纪人会员；平台年精准导流实地看房客户超2000万，年交易规模1.2万亿，位列中国房产交易平台第二。仅2020年一年，房车宝全民经纪平台就发放了162亿元佣金。根据恒大的蓝图，到2023年，房车宝的估值将高达6万亿，计划在2024年上市。

请大家对比一下几个数据：（截止2021年2月5 日收市。）就能看到恒大发展“房车宝”的动机和决心：

恒大地产市值2039.42亿港元。

恒大汽车市值4677.20亿港元。

恒大物业市值1930.81亿港元。

贝壳（国内最大的房产交易平台）市值752.30亿美元。

未来房车宝预计60000亿港元。

4、2021年，房地产开发已经不是恒大的唯一。恒大战略转型后，反常行为只会增加，不会减少。