无言的季节
赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）
 
6月底的校园芳草萋萋，毕业季到了。
2020年，全国874万的大学毕业生，面临着“史上最难”的就业季。根据媒体报道，截至5月25日，广州顶级的高校华南理工大学的新闻与传播学院，学院本科生就业率为35.17%，其中签约率仅为14.48%，研究生就业率为48.53%。
“中大、华工的学生抢着要”的故事结束了。
 
大学生就业逊色于往年，直接影响到了中心城市的住房租赁市场。
北京的情况最特殊，6月住房租赁市场成交量下降约30%，租金下调约7%。
深圳近两个月一手房和二手房成交活跃，但住房租赁却陷入了冰点。
在北上广深的住房租赁市场中，当前经营最困难的是长租公寓。作为“二房东”经营物业，面临租客流失和租金高昂的双重压力，在2020年这个特殊的年份，倍感艰难。
 
3年前，2017年，中国有两个“神话”。一个是共享单车，一个是长租公寓。共享单车市场在2020年已经物是人非。长租公寓，在2020年也面临剧变。撑不下去的，将是大多数。
 
2020年的夏天，是个无言的季节，也是结束的季节。
瑞幸咖啡在纳斯达克退市了。全国3856家瑞幸咖啡店，还能继续经营吗？
答案当然是否定的。
2020年全国中心城市的长租公寓，还能坚持下去吗？何时能迎来转机？
谁都不知道答案。
 
也许，2020年市场的波动，就像夏天夜里的凉风，让我们清醒，让我们回归正常。