房地产与地摊经济

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

6月1日，领导在山东烟台考察时表示，地摊经济、小店经济是人间的烟火，是中国的生机。

在中国，地摊经济一直与“脏乱差”、“违规占道经营”相联系。中国城市的文明，似乎就是地摊经济的对立面。

然而，特殊时期的2020年，地摊经济因为为创造就业。得到了领导的肯定。更有消息说，西部有个城市，按照当地的规范，设置了3.6万个流动商贩的摊位，结果一夜之间有10万人就业。

2020年，地摊经济在中国的城市获得新生。随着各地城市的开禁，地摊经济有望成燎原之势。

房地产圈的人士看了这条消息，不知道是喜，还是愁。

鼓励地摊经济发展，意味着经济下行和保就业的压力超乎想象。房地产未来的需求，未免受到影响。

地摊经济的事件，同时讲明：针对草根阶层和月光族，市场仍有一定的空间。2020年，“高大上”不一定能赚钱，客户下沉，反而有新的生机。

1、        保障房建设仍有空间。未来的中心城市，保障类住房建设不但不会终止，还会形式多样地筹集。开发商完全可以参与其中。尽管利润率受到管制，但总比做工程要强。

2、        性价比高的产品，在2020年将赢得市场。在收入下降的预期下，“卖尊贵”不如“卖实惠”。

3、        地摊经济能够火爆，是因为价格低廉，产品多元，满足了低端需求。除了保障房，房地产市场的低端市场，也需要发展，同时“民生产品“也需要多元化。

当前的房地产市场，缺的就是“地摊货”。