户籍放开的城市，房地产市场未必被看好
赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）
 
6月1日开始，济南的户籍限制将全面放开。继济南市委办公厅、市政府办公厅发布《关于深化户籍制度改革加快人才集聚的若干措施》后，济南市公安局制定了《全面放开落户限制实施细则》，并将于6月1日起实施。
济南提供了六种落户途径，包括人才、院校学生、居住、就业、投靠以及其他情形按新户口迁移政策办理户口迁移业务。基本上覆盖了所有人群落户的需求和实际情况。
 
1、        作为一个常住人口超300万的省会城市，济南率先放开户籍，有其特殊原因。2019年，中国人口净流出省份是山东（减少19.98万人）、吉林（减少13.33万人）、黑龙江（减少21.8万人），辽宁（减少7.6万人）。
进入2020年，最早放开户籍的省会，一个是沈阳、一个是济南。
从事房地产投资，一定要清晰：放开户籍、放开限购的城市，都是本身市场需求出现问题的城市。放开户籍、放开限购，未必就是好事。
 
中国最有投资价值的物业，还是北上广深的房地产。