深圳招商太子湾“秒光”说明了什么？
赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）
 
疫情过后，就是房地产的春天？
3月13日，位于深圳蛇口的招商太子湾·湾玺14套总价4266万起的大户型豪宅，仅8秒就被抢光，销售金额达到6亿元。
这个销售速度和销售业绩，令人吃惊。
 
1、        中心城市的房地产高端消费，依然大有潜力。招商太子湾·湾玺本次推出的，不是一般的户型，而是超大的商务公寓，有358平方米和367平方米两种大户型，一共14套，带装修交付，单价11-12.9万/，总价在4266万元至4651万元之间。
这样的户型，这样的总价，依然被“秒光”，说明中心城市的高端客户的需求旺盛，没被充分满足。
“有钱人”不买房的论调，并不成立。
 
2、大平层高端高层豪宅，具发展前景。
因为中心城市普遍缺乏打造低密度豪宅区的空间，高端大平层豪宅成为了现实的可能，具有发展前景。
当然，高端大平层物业，对地段的要求很高。只有城市CBD地区、公认的豪宅区域和拥有独特景观的地段，才有成立的条件。
 
3、 疫情期间，打折促销依然是王道。
招商太子湾热销，其中一个重要原因是价格合理，带精装修交付，单价11-12.9万/。另外购房当天有98折，按时签约又有额外99折。
 
特殊时期，卖楼真的没有什么技巧，价格才是硬道理。