广州地价创纪录，市场人气将上升
赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）
 
3月10日，领导到武汉。发出了最直接的信号：疫情即将结束。
3月10日，广州土地拍卖创出了历史新高。越秀南地块卖出了楼面价64576元/。（扣除地块配建约1.3万的回迁住房）。
创纪录的楼面地价64576元/，数字很惊人，但又非常合理。
广州越秀区，拥有广州最密集的的三甲医院和中小学名校，城市配套资源无可替代。土地资源又极度稀缺。由广州城投摘牌，卖出64576元/，已经算是”内部价”。
 
令人关注的是：疫情后，各地已经不惮于出地王。
2月20日，上海“徐汇滨江西岸金融港综合体”地块总成交价达到310.5亿元。
3月10日，广州越秀南地块也创出了本地的单价新高。
 
2020年，城市政府不是担心土地市场过热，而是担心土地市场过冷。
上半年，可以预见各城市的居住用地的供应将增加，优质地块的拍卖先行。一切都为了提振市场信心。
 
2020年拿下高成本的土地，有没有风险？
居住用地的开发风险，是很低的。
第一，一线城市的居住用地价格仍然处于上升通道。土地资源依然稀缺。
第二，楼价依然有支撑。
大家可以关心一个数字，国家统计局公布的2月CPI数据，同比增长5.2%。
疫情过后，刺激政策必然形成新的货币宽松，楼价企稳没有问题。未来两年，房地产市场仍然将是安全的市场。
 
国内疫情得到控制，比预期的提前了。
房地产市场恢复正常，也将提前。