地产、足球与江湖
赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理)

这个周末，足球迷们集体傻眼。大家都不敢相信自己的眼睛。

欧洲五大联赛到处是冷门。巴塞输了，拜仁输了，曼联输了。皇马也仅仅勉强逼平对手。

在足彩下了注的球迷，欲哭无泪。

冥冥中，大家都感到有一种力量，在控制着结果。

欧洲五大联赛，并不简单！表面上是足球，表面上是竞技和娱乐，背后是资本和利益博弈。

在国内球迷最多的曼联，自从以7.5亿英镑卖给犹太人格雷泽家族以后，就变样了。

现在的曼联，已经值40亿到50亿。资本在决定着足球的未来。

这周的中国足球，同样冷门叠爆。中甲最后一轮比赛，有望冲超的长春亚泰和贵州恒丰，双双输球，原来认为无望的石家庄永昌最终冲超成功。

石家庄永昌，主业也是房地产开发。多年前，永昌第一次进入中超，就遇到恒大。小开发商的球队碰到大开发商的球队，那场比赛令人印象深刻。

中国足球俱乐部和欧洲足球俱乐部不同。

欧洲足球俱乐部能自我资金平衡，并持续经营。

中国足球俱乐部，需要的是年年输血。
根据年报，恒大淘宝队2018年的收入是6亿，同比增长14%，但支出高达24亿，一年净亏18亿。

恒大风风光光的冠军，背后是大手笔的投入。
上海上港，在上个赛季，终于从恒大手中抢到了一个冠军。但盘点近几年的投入，70多个亿。

1、中国足球的门槛，已经高到不可思议。一个冠军70个亿。玩足球的，大多是开发商。中超联赛，实际是中国开发商足球联赛。

2、中小开发商球队,为什么要玩足球？
这是好问题。
为了房地产销售？为了企业品牌？为了城市形象？为了落实领导指示？

3、地产是江湖，足球傍上了地产，于是足球也就变成了江湖。
贵州恒丰和长春亚泰，留在中甲，未必是坏事。一不小心冲上中超的石家庄永昌，明年又要多支出几个亿了。
中小开发商的球队，最终都要被淘汰。这就是江湖规矩。

4、看中超比赛，谁输谁赢，谁进谁退，其实不必太在意。
恒大的主教练卡纳瓦罗，输了几场球，赢不下必须赢的比赛，就被安排参加"企业文化学习班"。几天后，写了检讨，向老板认了错，才重新上岗。

拿过世界足球先生，拿过金球奖的卡纳瓦罗，到了这个江湖，也只能接受这个江湖的规矩。

5、对于中国房地产，我们只谈现在，不谈未来。
中国足球，我们也万万不要谈未来。

地产江湖的水很深，足球江湖的水，也不浅。

6、读不懂地产，读不懂中国足球的球迷，反而是最幸福的。

足球本来是游戏，本来是竞技娱乐，却不幸遇上了地产。