汽车、手机、房地产，都在缩量

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

国庆假期，国人除了感受到烟花的璀璨，也感受到了5G手机的宣传声势。

三星、华为、中兴、小米等均发布了5G手机产品。2020年，5G手机将成为主流。

尽管厂家对2020年充满了期待，然而2019年将是智能手机走向需求萎缩的第一年。预期中国市场手机的出货量将总体减少3%。

需求收缩，市场不一样了。

汽车行业在2019年也告别了多年的正增长，走向负增长。

曾经风光的海马汽车，这两年出现了26亿的巨亏，被迫出售401套海口和上海的房子来变现。

据有关媒体报道，401套房子，卖了4个多月，才卖了156套，刚刚卖了40%。

车子不好卖，房子也不好卖。

汽车、手机、房地产，几大行业的市场都出现了收缩。

未来几年，我们面对的将不再是增量市场。这个结论，大家一直都不愿意承认，更不愿意去面对。

1、        面对非增量市场，有效的办法是推出新产品。就如同手机行业，推出5G手机，必然会激发需求。中国的房地产行业也面临着产品的结构调整，否则2020年的市场将难以做大。

2、        非增量市场，竞争将加剧，性价比将成为竞争的主要因素。开发新项目，必须高度重视性价比。

3、        2020年不会有大行情。2019年年末的重点是“销售、销售、销售”，而不是“拿地、拿地、拿地”。