广东三旧改造再提速
赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理)

9月4日，广东省政府发布《关于深化改革加快推动“三旧”改造促进高质量发展的指导意见》。19条举措出台，广东地区的三旧改造将再次提速。

1、三旧改造是政策性很强的工作。最新出台的19条举措，可以概括为"两创新、三支持、四强化"。从规划管理、审批流程、降低成本,到保障措施，条条到位。堪称是广东三旧改造政策中，最"实战"的政策。

2、2019年，是广东地区的"三旧改造年"。珠三角地区，土地已经是寸土寸金。开发商获得项目的主要来源，已经不是政府公开出让的土地，而是三旧改造。

3、本次出台的政策，意图很明显:政府希望加快三旧改造，通过盘活存量土地获得发展空间。
尽管地方政府没有表态，要搞三旧改造运动。事实上，广东地区的三旧改造的浪潮已经到来。
粤港澳大湾区的发展，离不开三旧改造，这是目前政界和商界达成的共识。

4、广东房地产2019面最大的蛋糕，是三旧改造。有很多传统的房地产开发商，到目前还没有开展三旧项目，甚至还没有建立三旧改造的团队。恐怕会失去时机。

未来几年，广东房地产的热点和焦点，都将是三旧改造。