定位，最重要的是自我定位

赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理）

一

6月24日，茅台股价盘中达到999.69元，距离1000元的惊人价格只有咫尺之遥。

茅台股价突破100的时候，很多人说“贵”，茅台股价突破300的时候，更多的人说“贵”。当茅台股价接近1000的时候，没有什么人说“贵”了。

股评人士问，100年后，什么公司还在？

微软、华为、小米、腾讯？不知道。

但茅台一定在。

理由是，1000年前中国人已经在喝白酒，1000年后还会喝白酒。

看完这段，相信大家一定会心一笑。

股价到1000的时候，就有1000个到1000的理由。

我们需要要关注的是，茅台的产量年年在扩大，茅台勾兑已经是公开的秘密。市场上“十有九假”的传闻不断，茅台依然屹立不倒。

核心在于四个字：不可替代。

当一种产品具有不可替代性的时候，确实是可以为所欲为的。

茅台还能喝100年，喝1000年？

如果茅台去掉“贪念”，保持克制，稳产保质，有可能长期维持品牌。

问题是：茅台在扩张。

茅台潜在的危机，就是扩张。

二

6月20日，珠海格力电器股份有限公司发布公告称，2018年年度股东大会将于6月26日下午召开。公司董事长董明珠因工作原因不能参加本次股东大会，届时将由半数以上董事共同推举的一名董事主持会议。

消息传出，引发各种猜测。

董小姐是个有性格的人。有她在，财经界就不缺新闻。

过去一段时间，格力的新闻太多了，董小姐的曝光率也太高了。

各种事件，无论对错，格力都在风口浪尖上。

一家企业，无论是什么所有制，都要明白自己是谁，自己的定位是什么。

一个成熟的企业领导人，无论以往取得多大的成绩，都要保持战战兢兢，如履薄冰的态度，才能存活得久。

定位，首先是自我定位。

三

苏宁以48亿现金收购了家乐福80%的股份。

传统的商业业态，面临现实的、巨大的挑战。

经常有人问，商业怎么做？

解决方案的第一选择，是把其出售。

2019年，商业商务类物业，依然不乏接盘者。

或许，再过10年回过头来看，2019年是出售物业的好时机。

四

6月24日是个好日子，全国多个地方在卖地。

深圳土地拍卖特别引人关注。

一直以来，缺乏土地供应的深圳，一次性拿出了5个地块。

拍卖结果，被媒体称为“史诗级”。

报名竞拍企业80多家，缴纳的竞拍保证金达到1000亿。

5宗住宅用地，全场举牌343次，成交总价高达224亿。其中龙光竞得的地块，土地面积32666平方米，成交地价65.85亿元，可售楼面地价达到66988元/平方米，开发商还要无偿移交人才住房14100元平方米，配建7300平方米。

1、         深圳没有刻意去制造地王，相反，在刻意控制地价。然而，深圳的地价从来没有像这次土地拍卖这样显性化。

2、         国内的龙头房企的融资能力在提高，1000亿的保证金，改变了大家对开发商能力的认知。

3、         地价涨了，下一阶段看楼价。