房企瘦身，冷暖自知

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

立冬已过，天气渐冻。北方的很多地区已经开始下雪。

10月以后，房地产市场降温明显。大型房企纷纷推出了“过冬”措施。

据有关媒体报道，全国房地产销售额前20名的房企中，有7家明确提出了裁员、优化员工结构、调整岗位、提高考核门槛等。

“暂缓拿地”“暂缓开工”“人员优化”，是开发商面对市场变化作出的应对。

1、2019年大型房企普遍转入“守势”，快销售，去库存，降债务，增加流动性，“活下去”成为大型房企的主要目标。

2、预计年末开发商仍有一波力度较大的促销活动。主要原因在于年末开发商进入付款高峰期，而当前再融资难度大，资金成本高。促销成为发展商的第一选择。一、二线城市的一手住宅房价将会松动。

3、大型发展商年末的裁员行动，令房地产人才市场将出现阶段性的供大于求。

一线城市的中介机构早早就开始瘦身，大型开发商年末再次瘦身，令从业人士充满危机感。

目前在大学里学习建筑设计、建筑工程、建筑材料等相关专业的学生，未来的就业前景并不乐观。

在这个年代，年青人一定要牢记孔老夫子的教导：君子不器。