又无风雨又无晴

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

双十一的热销气氛，让全世界都看到了中国消费市场的巨大潜力。

然而，打折和促销，不会成为常态。

过了双十一，大家还要回来过简单平淡的日子。

　央行公布的数字表明，10月末，广义货币（M2）余额179.56万亿元，同比增长8%，增速分别比上月末和上年同期低0.3个和0.9个百分点。这个数据低于市场的预期。

看来，去杠杆的行动还没有结束。“大水漫灌“更是没有可能。

2018年还剩下不到50天。

流动性减弱，年末的资金会更加紧张。对2019年经济发展目标的预期，目前各方也偏于悲观。

在这样的背景下，年末的股市和楼市，都不会有大的机会。从大势看，亏钱的概率，要大于赚钱的概率。

最近经常有人问，年末房地产市场走势如何？

又无风雨又无晴，当是最好的描述。

不会很好，也不会很糟。

管理层既不让房价大涨，也不会让房价大跌。在这个平衡中，政策起到重要的调节作用。如果房价出现下行，从严的房地产调控政策就会调整，甚至出台保驾护航的政策。

对于手中有存货的开发商，目前还是出货的黄金时期，毕竟市场还有承接的力量。

年末个人可否买房？这类问题，不答也罢。

各人自求多福。