2018没有大行情

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

端午假期，两条消息引人关注。

6月16日，央视新闻报道，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。

不动产登记信息全国联网，比原来计划来晚了半年。原来计划在2017年就实现联网。

从现在开始，任何一个人，在国内任何一个地方的物业，一上网，都可以查得清清楚楚。

不动产登记全国联网，是不是为房地产税出台铺平了道路？

确实如此。

不动产登记全国联网，意味着，要在全国开征房地产税，在技术上已经完全没有问题。

不动产登记全国联网，并不意味着房地产税马上要开征。

在2018年，倘开征房地产税，房地产行业马上就要休克。

管理层在等一个合适的时机。

2018年不是一个好的时机，2019年也不是。房地产税开征，至少要2020年之后。

另一条消息是：银行理财收益连续两周上涨。

银行理财产品收益节节走高，目前40家银行平均预期收益率超过5%。

中美贸易战反反复复，美国年内第二次加息，中国持续去杠杠行动，种种因素，令资本市场充满变数。

资金面趋紧，资金成本上涨，将是2018年的主基调。

在这样的背景下，股票市场在2018年不会再有大行情。

房地产市场当前仍然炽热的“抢地”、“抢房”，是否具有延续性，恐怕也要打一个问号。