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(2018-06-14 21:36:31)
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房产 |
十年
赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理)
一
日前，房掌柜的记者到我办公室做个小采访。问了一个问题:"赵老师，你对过去十年的广州房地产有什么感想？"
这个问题触发了我很多的回忆。
从城市经济谈到高速城镇化，从房地产产品谈到需求的多样性。
不过，我谈得最多的，还是人的改变。
过去十年，广州人变了。
每年四、五十万外来人口的加入，稀释了广州的本土气息。
当普通话变成最普遍的交流语言，街坊那古老而市井的粤语，已经日渐式微。广州小孩不会说广州话，已经不是另类，而是常态。
当广州粤剧团的团长换成不会说粤语的人来担任，当广州的幼儿园、小学和中学不再用粤语教学。我开始担心粤语的命运了。
说普通话的外来媳妇改变了传统广州家庭的生活方式和消费方式。过去十年，外来媳妇已经把广州的传统文化冲击得七零八落。
网络时代成长起来的80后和90后，正在改变我们的传统价值观和世界观。00后，更是考验着老一代广州人的心理承受能力。
2018年的广州人，已经不是2008年的广州人。
或许，广州的魅力，就在于她的包容和善变。
过去十年，广州的变化是如此之大。变得让我们感到了陌生。
无论你是做房地产，还是做别的行业，一定要有变的思维。
二
端午节快到了。
我最想提醒大家的是:和家里人聚餐，尤其是和父母聚餐。千万别看手机。
2018年的今天，城里人似乎越来越离不开手机。开会看手机，聚餐看手机，等电梯也在看手机。
所以有人说:与别人交往，能做到不看手机，已经是对人最大的尊重。
要表现出对别人的尊重，其实很简单，全过程不看手机就行了。
三
2018年世界杯开幕了。
一支球队要夺取冠军，除了看球员，还要看教练。
在新时代，独裁、专制的教练，已经不合时宜。
弗格森、温格、穆里尼奥这类教练，面对一群90后球员，已经很难取得成功。
依靠权威、专制和独裁，已经很难激励队员。
"吹风机"式的教练，正被90后抵制。
新时期，优秀的教练，都是情商高，沟通能力强，擅长正面激励的管理者。和队员要良好沟通，做朋友，打成一片。
运动员在变，教练在变，管理方法也在变。
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