把握机遇

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

2018年斯诺克世锦赛1/4决赛，夺冠大热门中国的丁俊晖5:13输给了霍金斯。世界排名第二的奥沙利文在欧洲体育的演播厅评论道：“丁俊晖就像一顶便宜帐篷，有一点压力就塌了。”

这个评论很尖锐，但又很到位。要拿冠军，必须有抗压能力，关键时候豁得出去。只有豁得出去，才能把握机会。

2018年，大家都有压力。

在减债务、去杠杆，降低金融风险的大背景下，房地产行业的资金面明显偏紧。

在这样的大背景下，传统的房地产产品要扩大规模，并不是一件容易的事情。碧桂园在过去两年，深入四线、五线城市，获得成功，跃升为销售冠军。恒大偏执于大盘策略和简单复制，也成功扩大了规模。

在2018年，这种传统的扩规模，简单复制的模式，非常容易造成库存的增加。

时间已经进入2018年的5月了，“高周转”的大型开发商依然没有遇到库存问题。这证明了中国房地产的独特性。

但目前没有遇到问题，不代表未来不会遇到问题。

最近，经常有人问我，中国什么时候会出现年销售额过万亿元的企业？

我认为，一定会出现。大概在2022年左右，中国就会有2到3家企业年销售破万亿。

要达到万亿的企业，必须抓住以下机遇：

1、乡村振兴与房地产发展的机遇。

2、中心城市的城市更新的机遇。

3、产业地产大发展的机遇。

4、休闲经济时代爆发的机遇。

5、大健康产业发展的机遇。

6、消费升级带来的机遇。

房地产行业的人，不必留恋过去的黄金岁月。大胆往前走，未来的空间还很大。