房地产的“他时代”和“她时代”

——有钱人、闲人、女人和年轻人（三）

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理）

不管我们愿不愿意承认，中国房地产已经全面进入“她时代”。

从东北到山东，从上海到广州，在整个中国大地上，女性的家庭地位大幅提升，女性在购房决策上的话语权越来越大，已经占据主导地位。

长江是一条“女性主宰”的河流，从上海到重庆，长江沿岸地区，都是“女强男弱”，男人在家做家务是常见的现象。我在贵州还看见一个楼盘，女性来签约买房子的比例高达90%，贵州妹子确实是中国最牛的女子。

传统意义上“男性主宰”的珠江流域，现在也呈现“女强男弱”的格局。女性在买房、装修、孩子上学等“重大家庭问题”上已经占据主要话语权。

广东地区有一个长播不衰的连续剧《外来媳妇本地郎》，演绎的是广东本地男人和外地来的女性组成的“南北家庭”所发生的种种悲欢离合的故事。在这些故事中，令人印象深刻的是：外来媳妇性格鲜明，敢说感干，完全有别于传统广东女子相夫教子、勤勉持家的内敛形象。

改革开发三十年，广东地区人文方面最大的改变，就是外来媳妇的“入侵”。

广东男性，一贯处于家庭的强势地位。“入得厨房，出得厅堂”，是广东男性给女性定的两条标准。

广东很多职业女性，白天在公司拼事业，下班后拼家务。家务拼完了，晚上还要任劳任怨给孩子补习功课。

在女性忙着煲汤做饭的时候，男人回家，懒散地靠在沙发上，遥控器一按，看晚间新闻，看英超比赛了。女性的最大满足，在于看着家里先生喝自己煲的汤。男人喝得容光焕发，连声说好，女人觉得就是对自己最大的奖赏。

世易时移，传统岭南地区的家庭生活和家庭结构正发生翻天覆地的变化。

广东地区的女性，正在改变着她们的社会地位和家庭地位。

具有标志性的事件是：女性在家做家务的比例少了，女性在社交场合出现的比例多了。楼盘签约处，女性出现的频率增加了，男性出现的频率减少了。

不管我们愿不愿意相信，“她时代”已经到来，广东房地产已经全面进入“她时代”。

诚然，现在房地产领域的当家人，从房地产开发商老板到政府官员，基本上都是男性。“她时代”无疑给行业提出了新问题和新挑战。

读懂女性，才能更好地为女性建好房子。

当购房决策的话语权前所未有地掌握在女性的手中的时候，房子必须要更多地迎合女性的审美观和价值观。楼盘建筑设计、装修风格、示范单位、营销方式等等，都必须更为女性化。

2013年，房子是女人的，而不是男人的。