2012年买楼，2013-2014年卖楼

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

昨天晚上好友y君到我办公室聊天，说买了大学城一套团购房，价格17000元/平方米。我连连称赞：买得太值了！大学城地价已经超过9000元/平方米，这个楼价真是超值。

楼市进入六月后，有了新的气象。

1、楼价下降的预期已经降低。广州人已经认识到，楼价再下降的空间已经很小，能拿个5%折购，已经非常不容易。团购价更是“抢购价”。

2、对未来货币超发，现金贬值的担心，已经成为全民共识。

3、只要楼价接近成本价，开发商赚得不多的项目，就意味着泡沫不大，可以大胆入市。

2012年中国经济增速大幅下滑，房地产行业处境尴尬。

“被调控”的行业，在2013年后“被激活”，是大概率事件。

2012年，楼市还是优于股市，买房也优于其它的投资。

上半年大家谨慎，是正常行为。

下半年，再抱住现金，恐怕就不是明智的选择了。

有人说，现在投资房地产，就是赌。首先是赌政策，其次是赌市场。

其实，现在的楼市还是相当安全的。

中国楼市2013年后，还会有2-3年的的繁荣期。大可不必太担心。

2012年买楼，2013-2014年卖楼，是一个好时机。