惠州房地产见闻：美女模特走进样板房

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司  总经理）

2007年11月3－4日，我被邀请作为评委，参与“2007年惠州金牌地产”的评选工作。

这二年，我曾多次到惠州讲课和参与房地产业界活动。但每次都匆匆而过。这一次才有了认真考察楼盘的机会。

这二天考察了合生·国际新城、帝景湾、雅居乐·白鹭湖、惠州奥林匹克花园、山水华府、荷兰水乡、新世界长湖苑等项目。

惠州房地产正进入高速发展期。楼盘的开发规模在扩大，楼盘素质在提高，楼价也进入了快速上升轨道。

由于外地购房人士（尤其是深圳人）的进入，伴随着全国楼价的普涨，惠州楼价在这二年平均升了2000－3000元/平方米。

大型发展商的进入速度也十分惊人。

雅居乐·白鹭湖占地1.6万亩，水面就达4000亩，首期开发的独立别墅售价达2.8－3万元/平方米。这样的大型高端项目在广州也十分罕见。

惠州奥林匹克花园的“四合院”做得也十分有特色，年初卖6000－7000元/平方米，现在已卖到13000元/平方米。

合生创展二年前拍卖拿下的“天价地”，现在开发为帝景湾，售价9000元/平方米以上。开发商的经济效益好得很，远超出原来预期。

看了惠州的房地产，更感觉到广州房子的“物有所值”。

值得关注的是：惠州房地产由于供应量加大，竞争也开始加剧。营销活动很多，也很精彩，有点象5年前广州楼市的盛况。荷兰水乡的精装修样板房里，每一套均有一个盛装的美女模特，坐在大厅沙发上，令人赏心悦目。（有兴趣的朋友可参看本博客图片集）。