周一指数在地产板块的拖累下走低，在国家即将对地产行业出重手的背景下，大量的相关行业个股出现大跌。对于房地产行业个股我认为接近政策最低谷时将是最好的择机买入点，主要有以下几点理解：

    1、房地产政策对地产行业是整顿而不是打压，地产价格不会大幅下跌更不会崩盘，也就是说政策影响的是股价而不是房价。房价在现阶段有一定的平抑通胀的作用，同时目前价格的房价下跌一半也不能解决居民购房的问题，但是却会造成整个金融系统的重大崩溃，因此，房价大幅下跌不是政策的主要目标，政策的目的是理顺地产市场中的无效环节，防止暴利的产生。再说，高房价的根本问题不在于地产公司，而在于高地价，高地价并不是政策能够解决的。就房产公司而言，地产行业并不会灭失，只是自身的估值预期出于重大不确定性之中，资金的抛售造成股价的下跌；

    2、房地产公司的高估值时代已经结束，未来估值的亮点在于垄断资源。政策将对行业的暴利产生明显的抑制，因此对于地产公司前几年的黄金盈利期而言，未来的收益将显得很平稳。这就意味着，地产股的估值将失去以前的贵族地位，平稳回报带来平稳估值。未来处于估值高位的地产公司将是那些具有地区性优质资源的地产公司，高附加值的地产公司将是行业整合竞争的获胜者，众多的小地产公司将又变成下一轮借壳的目标；

    3、现阶段的房地产股股价处于相对低位，资金关注度正在提高，可以择机建仓。在政策出台初期我曾经提醒过大家，房地产股出于危险之中，不能念战。目前阶段政策将逐步明朗，即使是重拳出击，我们也要明白股票反映的是一种预期，不怕政策利空而是怕不明朗，只有在最不明朗的时期，股价才会出于绝对低点。从市场的交易角度看，房地产板块整体处于相对估值的低位，下跌放量正说明资金的关注度在提高。所以，从预期的角度看，我们可以改变目前对地产股的态度，从不碰转变为着重关注，特别是选择那些具有优质垄断资源的个股战略建仓；

    4、重点个股：苏宁环球、华丽家族以及具有地产重估潜力的南京新百。