《度假、养生户型的选择与改造》后记

这些年做了很多住宅、商业项目的设计，其中一部分是优化，多是开发商起先找的设计院所设计得不理想，改来改去不能满足需要，于是便找到了我。

很多时候，我像是个专治疑难杂症的医生，在限定的规划红线里，满足面积，满足户型样式，满足居室尺度，满足交通核的配比，还要满足外立面的风格。更多时候，我不满足现状，会提出新的想法。

对于疑难，我向来是乐此不疲的。我已经在国家级出版社出版了26本个人建筑著作集，汇集了我设计和优化的上千个户型和楼座，见怪不怪。越是设计院所难以克服的难点，我越是感到亢奋，因为每攻克一个难点，每优化一个户型，就为我的案例宝库增添了一份藏品。

归纳起来，一些设计院所出现的问题大致有这样几类：

结构杂乱无章，立面犬牙交错。优秀的设计，在考虑户型布局合理的情况下，还应注意结构的整齐划一，缩小体形系数，这不仅能够降低结构成本、保温成本，还可以使交通动线变得便捷，提高空间利用率。一些建筑设计内结构频繁折角，外立面凹凸不平，主要原因是设计师原本设计得比较规矩，修改过程中根据要求不断地增减面积，调整各空间的尺寸，结果关注了局部而忽视了全局，关注了面积而忽视了尺度的把控，造成了内外结构的参次不齐。

日照市建筑设计研究院有限公司设计的山东日照锦华广场高层住宅楼，采用明走廊连接各单元，虽然在单交通核、多单元的情况下满足了中间户型的南北通透，节约了电梯和楼梯，但明走廊距离中间户型的次卧室窗户仅2-3米，即可窥视多层，也易引起儿童的攀爬，安全和安宁均得不到保证。同时，由于半天井式采光、通风，外立面开槽拐角过多，犬牙交错，体形系数很大。遗憾的是，这类设计在当地较为流行。

开间缺乏梯次，面积不够均好。居室开间设计应呈梯次配备，客厅、主卧、次卧，餐厅、主卫、次卫、厨房等依次递减，进深要以能合理布置下家具为限，面积配比也要尽量达到均好。在动区和静区的比例上有个简单的算法：三居室大致五五开；两居室大致六四开；一居室大致七三开。而动区中的起居室与厨房、次卫等其他空间大致是七三开；或者独立客厅与餐厅、厨房、次卫等其他空间大致四六开。

山东同圆设计集团有限公司设计的山东日照华地项目住宅楼，主卧与客厅的开间缺少梯次配备，卫生间洁具三件套布局不合理，卧室进深偏短放不进衣柜，交通占用过多面积等等。遗憾的是，这类设计在全国还很普遍。

家具尺度不足，管井预留欠缺。合理的设计，除了墙体、门窗、面积、交通要符合建筑规范外，家具、器具也要尽可能按比例布置，这样才能一目了然。卧室中，主卧的双人床1.8米，次卧的双人床1.5米，衣柜60公分厚；起居室中，沙发要3人，大一些的要3+1或更多，而餐桌则要4-6人；卫生间中,淋浴间要90公分以上，浴缸要1.5米以上；厨房中，橱柜60公分厚，洗涤盆和炉灶要双眼。同时，厨卫中的水管和风道也要适时预留。

上海拓维都市设计顾问有限公司设计的江苏昆山天润·尚院别墅，摆放的标准双人床1.4米宽，衣柜45公分厚，淋浴间80公分直径等，都不符合基本尺度。中国中建设计集团有限公司设计的山东日照华地·领海，许多门直接贴在了墙上，没留出10公分以上的门套，并且公共部分也没预留出相应的风井、水暖井和电井。上海哲道建筑设计有限公司设计的山东日照宏伟度假酒店，多层之间的风道及管线上下不对位。作为方案和扩初阶段的建筑设计，虽然不象施工图那样严格，但不标准的尺寸和位置很容易误导开发商的决策。遗憾的是，这类设计在业内司空见惯。

斤斤计较，精益求精，应该是设计师不断追求的境界，也是我出版这些书的初衷。

                                                作者  2014年6月于北京西山

选自《度假、养生户型的选择与改造》。

由李小宁著、中国建筑工业出版社重点出版的《小户型的选择与改造》、《中户型的选择与改造》、《大户型的选择与改造》、《别墅户型的选择与改造》、《政策房的设计与改造》、《公租房的设计与改造》、《度假、养生户型的选择与改造》、《模块户型的设计与组合》等8卷设计全集从2010年底起陆续在全国发行，到2014年12月出版完毕，获得了良好的反馈。该系列囊括了国内近10年上市住宅全部样式，作者从北京、上海、广州、深圳、厦门、长春、海南等地数万个在售户型中，挑选出富有代表性的800个样式，运用3500余种招法，从十几平方米的迷你一居到一千七百平方米的独栋别墅，分门别类地亲自操刀设计与改造。全集1600页，采用大16开彩色印刷。为保证一目了然，户型改造采用3D立体图设计，配有逼真的家具和装饰，采用前后对比并配有翔实的文字分析，尤其对正在设计中的项目优化，起着重要的指导作用，是一套不可多得的户型设计优化改造宝典。

李小宁常年从事户型研究、讲学、设计，担任多所大学的建筑学客座教授，出访了50国，足迹遍布百余个城市，考察了大量的海外地产项目，在与国外同行不断进行广泛交流的同时，把握着世界住宅发展的脉络，并且将国际先进的居住理念与中国具体的生活现状相结合，创造出了一系列符合中国国情的户型样式。他常年笔耕不缀，发表了千万字的著述，目前已在国家级出版社出版29余卷建筑理论和实践的个人专集，其中多本已作为大学建筑专科的教学课本。

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