豪尔斯地产

 

    该画册案例选自北京16个区县42个政策房项目，占地882公顷，建筑面积1676万平方米。户型专家李小宁受有关部门的委托，在原方案的基础上优化改造，使其降低成本，节约土地，符合人居需要，对全国保障房设计建设有着重要的指导作用。   

 

《巧改户型300招——保障户型卷》目录

 

前言

喜忧参半篇                       1

浅议保障房的户型                 2

保障房的面积                   2

保障房户型的分类               5

保障房的设计缺憾               7

改造保障房的关键               9

保障房步入小康时代               12

饥饿时代——制度简单的“夏朝” 13

温饱时代——动荡变革的“春秋” 15

小康时代——繁荣昌盛的“盛唐” 17

定向安置篇                       19

空间的设计                       20

对接安置房                       21

北京西城区对接安置住房         22

北京朝阳区定福庄南安置房       26

北京丰台区怡然家园             30

北京丰台晓月苑六组团           40

动迁安置房                       49

北京通州区轻轨L2线两站一街    50

北京高碑店北花园居住小区       58

北京大红门回迁房               64

旧城保护安置房                   69

北京东城区旧城保护定向安置房

——顺义地块   70

北京东城区旧城保护定向安置房

——朝阳地块   80

棚户区改造房                     99

北京大兴区南苑棚户区改造安置房 100

北京门头沟区采空棚户区改造

石门营定向安置房   106

北京门头沟区采空棚户区改造

石泉砖厂地块定向安置房   114

户型的装修                       118

限价租赁篇                       121

空间的流动                       122

两限房                           123

北京顺义区牛栏山半壁店住宅小区 124

北京东泽园                     132

北京怀柔北房镇驸马庄村保障房   138   

经济适用房                       147

北京怀柔育龙小镇经济适用房     148

北京总参某部干部安置房         154

北京怀柔北房镇驸马庄村保障房   166

公共租赁房                       175

北京昌平区北七家镇公共租赁房   176

北京东外小关56号              180

廉租房                           195

北京海淀区吴家场廉租房         196

户型的个性                       198

后记：应该精挑细改              201

 

该画册是户型专家李小宁根据实践精心撰写，机械工业出版社重点出版的大型五卷系列画册《巧改户型300招》中的最后一卷，其余已经在全国新华书店、建筑书店上市。该套从书由《巧改户型300招（精致户型卷）》、《巧改户型300招（宽松户型卷）》、《巧改户型300招（别墅户型卷）》、《巧改户型300招（特殊户型卷）》、《巧改户型300招（保障房户型卷）》组成，1100页，采用大20开彩色印刷，为保证一目了然，户型改造采用3D立体图设计，配有逼真的家具和装饰，采用前后对比并配有翔实的文字分析，尤其对正在设计中的项目优化，起着重要的指导作用，是一套不可多得的户型设计优化改造宝典。

该套画册从北京、上海、广州、深圳、厦门、长春等地15余万个在售户型中，挑选出富有代表性的600个样式，700余种招法，从十几平方米的迷你一居到一千七百平方米的独栋别墅，分门别类地分析改造，目的是帮助开发商减少失误，帮助设计师准确定位，帮助销售人员细致推介，帮助装修公司拓宽思路，帮助买房卖房人精挑细改，在有限的居住空间内满足更多的生活需求，使每一平方米物有所值，物超所值。

李小宁常年从事户型研究、讲学，担任多所大学的建筑学客座教授，出访了50余个国家，考察了大量的海外地产项目，在与国外同行不断进行广泛交流的同时，把握着世界住宅发展的脉络，并且将国际先进的居住理念与中国具体的生活现状相结合，创造出了一系列符合中国国情的户型样式。

李小宁多年笔耕不缀，发表了近千万字的著述，目前已出版20余部建筑理论和实践的个人专集，其中多部已作为大学建筑专科的教学课本。

 

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