环境氛围：位于北京市海淀区玉渊潭公园南麓、中华世纪坛西侧，项目由3栋板楼组成，占地1.8万平方米，总建筑面积15万平方米，规划大户型公寓300户。

户型分析：该户型三室三厅三卫一工人房，建筑面积393.33平方米，使用率78.1%。由于北向紧邻玉渊潭公园，因此整个14.65米的面宽都采用玻璃幕墙。户型北部为动区，由客厅、餐厅、厨房及工人房组成，朝向景观面；南部为静区，由三个卧室及各自的卫生间组成，朝向阳光面。

    功能布局：主人空间超大的阳光主卫和超大的衣帽间成为了户型重要的奢侈亮点，尤其是客厅到主人空间之间的过渡厅，留下了改造的余地，这类黑色空间，作为书房有些憋气，作为会客室有些重复，可以考虑不需要采光的影音空间。存在问题是，各空间面积配比有些失衡，比如次卧偏小，走廊面积占用过多等等。

改造重点：扩大主卧开间，缩小主卫面积；改造衣帽间，设计出影音室；加大小次卧进深，调整大次卧衣柜。

首先，将主卧左墙左移60公分，扩大主卧开间。同时缩小主卫开间，保证门与改造后的衣帽间和影音室的通道相对。

其次，将衣帽间上墙下移，缩小面积，改贯通式为步入式，并在左墙设置出一排衣柜，避免与主卧的床相对。同时，将衣帽间上面扩大了的休息厅改成影音室。

再次，将小次卧上墙上移60公分，扩大面积。

最后，将大次卧的衣柜重新布局。

改造结果：一是缩小过大的主卫，让开间于主卧，使之与大客厅和大餐厅相匹配；二是增加一个实用的影音室，并且不减少衣帽间的柜子；三是借用走廊扩大次卧的面积。调整后，户型的整体均好性得到提高。

选自李小宁新近由机械出版社出版的5卷套画册《巧改户型300招》（包括“精巧户型卷”、“宽松户型卷”、“奢侈户型卷”、“特殊户型卷”、“保障房户型卷”），运用3D图的立体效果，直观地展示了户型改造的效果，包括装修的风格，家具的摆设，为进行二次装修的购房者和装修公司提供了改造思路。该丛书已经在全国上市，其中《巧改户型300招-宽松户型卷》详细介绍了大户型的挑选改造要点。

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