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雅典与奥运（五）

李小宁

简陋而暴涨的普通民宅

希腊奥运会组委会为解决旅馆床位不足的问题，劝说数以千计的希腊人能出租他们多余的住房，而其中大部分的出租将由雅典奥运会组委会指定的“阿尔法好客公司”和“希腊好客公司”统一管理。为了了解奥运会期间租房的相关知识，许多私人中介公司派人到官方中介佯装有民宅登记，询问价钱和各种保障措施，搞到信息后再令起炉灶，做起了奥运民房出租生意，使官方中介的生意大受影响。

　　据雅典当地一家租房中介调查，当初登记想租房的居民最后成功出租的仅有10%。造成民房出租不尽人意有很多原因，主要是国外客人远没想象的多，加上很多民房因为没有上网宽带，临装价格昂贵而且手续繁杂，最后让租房的人不得不放弃。

　　影响房租的几大因素除了宽带、空调、房间大小外、建筑新旧程度外，最重要的一条就是地理位置。全雅典奥运会期间房子租得最火的，一定要算主体育馆一路之隔的尼奥菲罗塞地区。在这个地区租房讲究的是和体育场馆的直线距离，因为在该地区租房的人几乎全是媒体记者，能够无障碍眺望主体育馆的民房楼顶几乎全搭上电视转播席，经常可以看到记者们以主体育馆为背景录制节目。

其他条件差一些的公寓楼，以市区120平米楼房为例，过去从每月租金400到800欧元不等，现在都租到了7000多欧元。

非奥运期间，中介收取一月房租作为佣金，奥运会期间，房东最终能拿到一半就不错了，因为这样暴利的客源是中介找的，中介要拿走一半或大头。

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要想进一步了解欧洲地产，欢迎参加由中国房地产与住宅产业促进会组织的
　　2008年法/荷/卢/比/德11天中国地产高端会展考察团

行程：法国+荷兰+卢森堡+比利时+德国
01 2008.11.16 北京/巴黎 CA933 1330/1715
北京乘机抵达巴黎，晚餐后入住酒店。

02 2008.11.17 巴黎
早餐后参观世界三大博物馆之一—卢浮宫博物馆、游览哥特式教堂的经典之作——巴黎圣母院、巴黎老歌剧院。

03 2008.11.18 巴黎
早餐后，上午参观法国国际门窗展和建筑用金属展，了解当今世界建筑门窗及建筑结构材料最为发达的欧洲的使用情况和发展趋势。下午游览拉德方斯新区，参观新开发的住宅区，了解老住宅聚集的巴黎是如何开发新住宅的建筑理念和使用情况。晚酒店休息。

04 2008.11.19 巴黎
早餐后乘车前往富丽堂皇的皇宫——凡尔赛宫，下午游览画家广场、圣心大教堂、埃菲尔铁塔、凯旋门、香榭丽舍大街和协和广场。

05 2008.11.20 巴黎/布鲁塞尔
早餐后乘车前往比利时首都——布鲁塞尔，游览科技原子球塔、典雅雄伟的市政厅广场、比利时“第一公民”于连尿童铜像、国际博览中心。

06 2008.11.21 布鲁塞尔/阿姆斯特丹
早餐后乘车前往欧洲水城——阿姆斯特丹。游览象征荷兰标志的风车村、荷兰传统木鞋工厂、钻石工厂、英雄纪念碑、市中心鸽子广场以及乘游船沿环城运河游览阿姆斯特丹市。

07 2008.11.22 阿姆斯特丹/卢森堡 /科隆
早餐后乘车前往卢森堡，游览卢森堡大峡谷、卢森堡大公馆。乘车前往欧洲金融和交通中心 --- 法兰克福.

08 2008.11.23 科隆/法兰克福/海德堡/Arnstorf
游览法兰克福，罗马人广场、美茵河、勒莫尔市政厅、保尔教堂、老歌剧院。乘车前往海德堡，参观海德堡古堡、老桥、步行街。乘车前往Arnstorf。

09 2008.11.24 Arnstorf/慕尼黑

早餐后拜访德国最大的建筑材料公司—— Lindner并参观住宅或写字楼，中午Arnstorf市官员设午餐宴请代表团，下午与Arnstorf市官员座谈有关德国城市建设和规划的基本政策及其发展，并与德国同行就此类问题进行讨论。17点，乘车前往巴伐利亚州的心脏——慕尼黑。

10 2008.11.25 慕尼黑/北京 CA962 1910//1150+1
早餐后拜访德国著名建筑设计公司——Obermayer。下午游览慕尼黑市区，参观1972年奥林匹克体育中心、市中心教堂、步行街、玛丽亚广场。下午乘车前往机场，乘坐飞机返回北京。

11 2008.11.26 北京 CA962 1150
中午抵达北京，结束愉快的行程

住宿为三、四星酒店。就餐安排在中餐馆。交通为空调45座大巴。

主 办：中国房地产与住宅产业促进会
承 办：北京豪尔斯房地产咨询服务有限公司
          北京豪尔斯国际展览有限公司
地 址：北京市海淀区蓝靛厂南路25号嘉友国际大厦710室
邮 编: 100097
联系人:黎经理
电 话: 010-88400554/88400664/88400884/13693324141
传 真: 010-88400778
Email: horseexpo@163.com

10月,2008美国12日中国地产高端会展考察团
11月,2008美国12日中国沐浴会展考察团
11月,2008阿联酋/埃及13日中国地产高端会展考察团
正在热烈报名中