是谁推高了北京房价？

在前几天的全国建设工作会议上，北京市建委主任在谈及房产供求情况时称，目前北京所有住宅中，35%被外地人购买，并多以购买高端住宅为主。

这是一个值得深思的数字，至少表明了两点：外地人的购买是拉动房价的主要动因；北京原著居民正在迁移郊区。

外地人大致分为两类，一类是在京工作的外地人，一类是在外地工作在京买房的外地人。前者大多为中低收入者，自住需求大于投资需求，购买房产多为普通住宅和二手房；后者大多为经商者、政府官员和国企的老板，投资需求大于自住需求，购买房产也多为中高档住宅。

外地在京务工者和经商者挣钱买房子无可厚非，问题是政府官员和国企的老板，很多是利用灰色收入购买房产，使其成为了诱发敛财聚财的动因，并且买房也成为了洗钱的重要途径。同时，这些人购买了高档高价住宅，一是过快地拉高了均价，一是造成了空置率的增加，因为有些灰色收入的人是不愿意把房子投入到租赁市场的。

随着北京原著居民的迁移郊区，城市呈现了空心化，发展也随之呈现了病态：交通流量加大，居民每天往返于城郊之间，使拥堵加剧，上下班时间增加；同时，车辆里程的增加速度大于车辆数目的增加，也使交通拥堵节点增加，空气污染加剧；另外，由于在市区中面式辐射的就医、上学、购物等的生活方式变成了在郊区中线式辐射的生活方式，使得选择变得非常单调，并且原本在城市中享有公共设施的几率也变得非常低下；凡此种种，在增加了房屋质量和扩大了居住面积后却降低了生活质量。

实际上，反腐如果从住宅抓起，甚至查查究竟谁拥有了高档住宅，也许一下子就能水落石出，既能惩治腐败，也能抑制房价，真正还城市于民。虽然暂时影响部分开发商的利益，从长远看，于国，于民都有好处。