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王小广
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不能把城镇化当作房地产上涨的借口

(2012-12-17 16:21:45)
标签:

主力

所在

发展战略

调控政策

大消费

财经

分类: 房地产形式

  2012年中央经济工作会议12月16日在北京闭幕。会议总结了2012年经济工作,分析了国内外经济形式,"积极稳妥推进城镇化,着力提高城镇化质量"被写入2013年经济工作的主要任务中。

  国家行政学院决策咨询部主任研究员王小广在接受央视网记者采访时表示,城镇化在提高居民生活水平的同时,将成为我国未来最大的消费增长点,对于扩大内需有着十分重要的意义。但他同时强调,不能把城镇化理解为大搞投资建设和房地产上涨的借口,房地产调控政策不能动摇。

  本届会议提出,城镇化是我国现代化建设的历史任务,也是扩大内需的最大潜力所在。王小广认为,作为新的消费增长点,推进城镇化将同时促进目前我国经济的主要矛盾--产能过剩与消费不足问题的解决。

  他指出,过去我国将房地产业培养成经济增长点的发展模式可以概括为"房地产战略",但这个增长点并不是消费增长点,而是投资增长点。与房地产不同的是,通过城镇化扩大内需产生的增长点,是巨大而纯粹的消费增长点,同时又可以解决农村居民过上城市生活的愿望。

  王小广认为,在推进城镇化的过程中,需要坚持稳健货币政策和房地产调控政策不动摇。他表示,推进城镇化与发展房地产的着力点存在着根本的区别,因此是完全不同的发展战略。房地产是解决投资问题,而城镇化解决的是"人"的问题,通过扩大消费来消化产能过剩。他强调,在化解产能过剩的过程中,要充分尊重市场,将市场调节作为主力,减少人为干预。

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