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   认识田野部长是我刚到日本认识的第一位日本人,今年56岁的田野部长平时很少说话,但干起工作来确实难以相信这就是一位50多岁的老人,尤其编制的图表一般年轻人都很难胜任,而且他还能说一口流利的中文,让我们彼此交流少有障碍,一次我们都很晚下班,在电梯口巧遇,他邀请我去居酒屋去喝上一杯,虽然我不擅喝酒,但还是应邀而去,聊天中,我当然没有忘记能多了解一下日本人,日本文化,尤其是日本人的普通生活,平时少言的田野部长似乎和我谈话很有缘,我从他口中了解到,很多年前,他和老伴离了婚,孩子已经成人并自己独立而住,原来的房子在和老婆离婚时给了老婆,他说"女人吗,不容易"可见田野部长的大度.而他现在租的房子在东京都北千住那,一人独居,我问他为什么不买房?他点上一支烟后,沉许良久说,"我都快60的人了,现在东京租房50多平米,也就10万日圆,属于私屋公管的那种",东京有很多住宅是私人盖的,政府收购后再租给普通老百姓,所以除了房租以外,很少有其他礼金什么.田野部长告诉我,如果我去买房子:

类似他现在租的每月10万房屋,需要3600万日圆房价.如果首付1000万,我会感觉没有必要,但就是这样,

另2600万按照按揭20年算起,那么每月至少付13万,

同样每月支付3万多房屋管理费,加起来需要16万才能搞定.

田野说"20年后,我都80岁人了,房子归我有什么意思"?

我说,按照中国人习惯,长辈总要给孩子留下点家财什么的,房子当然很重要哦,

他说"房子孩子们应该会自己搞定,不需要为孩子留下什么,何况日本遗产税也很厉害,

田野继续说"他现在每月10万日圆房租,占他收入5分之一,就是租20年也就2400万日圆,但我能不能在东京住上20年呢?

   我很好奇问,田野部长,为什么说你在东京不能住20年以上呢?他告诉我,"自己身体情况,最多再工作10年,10年后我要回老家去,老家在崎玉乡下,父母有些土地,留给三个孩子,虽然他分到不是最多,但足够能盖一套房子".他告诉我,老家土地在泡沫经济下,政府当时有意收购老家土地造房子,并已经在土地二侧铺设了水电设施,但由于泡沫经济破裂后,政府又放弃收购,所以老家土地随时能盖房子",我想退休回家,在自己老家的土地上,住上自己盖的房子那是真的很幸福的.

放弃购房租屋住,在中国传统观念上似乎很难让人们所接受,所以中国出现了类似丈母娘因素推动房价,年轻人结婚刚性需求,新郎面子工程等等促使房价不断高涨.如果我们观念有所突破的话,相信中国的房价会有明显收敛的.
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