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上海房价房租80后首付款房产 |
分类: 话聊财经 |
熟悉我的朋友会很惊讶我的观点,怎么一惯主张购房置业的我会提出买房不如租房怪论?其实我早在1995年就在上海购房了,当时很多同事和朋友都怀着好奇心情,去瞻仰过当时上海鼎鼎有名的"豪都国际花园",二房一厅近70平米的公寓楼,房价仅109,000元人民币.加上入户费等也就11万人民币多一点,但当时企业福利分房还在进行,老百姓购房意识根本没有,除了港澳台同胞外,就剩下俺胆大的了,所以风言风语也不绝于耳,说我最多的,反到"进去"了不少,而我依然活的很自在.转眼10多年过去了,现在买房买豪宅已经很普遍了,没有任何人会有所议论了,但房价的议题却是永恒的,一个字"贵"
看到现在上海房价,全部变成三位数的,350万,540万,680万.....,天那,老百姓怎能买的起房?现在的80后,工作了几年,好坏都到了谈婚论嫁的境地了,不吃不喝,也付不了首付款,就算蹭爹蹭妈付了首付款,也得节衣缩食再30年,熬到做完房奴后,自己也该退休了,剩下余年得继续为其子孙后代谋房了.....,
既然今天的我们如此辛苦,俺认为观念不如来个转变--租房去,同样的月贷款变成月租金,同样的首付款成为享受生活的汽车和家电更为重要的是,你每年可以住不一样的房子,享受不同的舒适,你不会因上班路途遥远而赶地铁,你甚至免去了房奴们交纳的物业管理费,你甚至不需要为你住的房子变老变旧发愁.
今天的房价原本就不是正常人去买的,但为什么还如此火热呢?关键原因还是你没有路子啊,中国办事情都需要有路子滴,有了路子,你可以先按揭一套100万的房子,自己出20万首付,然后再从银行贷出80万,之后再把这个房子抬高价格到180万出售.如果你没有路子,那40%首付是逃不掉滴.与其那么难,潇洒租房未尝不可.
或许有人认为,小白领俩口月入1万,付掉月供4000元,还有6000元,日子过的蛮滋润的,但你考虑到没有,中国今天和未来涨的最厉害的将是医疗费,教育费,交通费,加上中国原本起点很低的食品费,和世界接轨后,吃的方面涨幅空间更为惊人,到时候你将无力去支付那高昂的贷款.所以,现在开始别买房,坚决不买房,经济学一个最简单理论当房价上升10%的国度内,租房价格会同时下降5-8%,所以明白这个道理,我们就租房.潇洒租房过日子.