楼市回暖，但上海房价依然坚挺，市中心新开楼盘大多挂着每平米３万－４万左右，中心区域的二手房也在２万多／平米，前段时间在上海，忽然发现上海稀罕的洋房挂牌出售众多，而且质地都很不错，尤其是中心区域的，大多是３０年代到４０年代建造的，很多均为保护建筑，但想要买整栋小洋房那是很难的，一般都得在２０００万－７０００万之间，而工薪阶层想圆住洋房梦，不仿一间间买，逐步吞并为好，风险就是时间跨度比较长，这栋楼房位于静安区愚园路上，房子为底层朝南大间２４平米，露台１０平米，卫生间２平米，橱房四户合用，花园３０平米合用．总价１３０万，属于不可售房，需要交房费的，月房租３００元左右．

这栋洋房位于静安区武定西路上，建筑于３０年代，钢窗蜡地，属于保护建筑，这里介绍的是三楼的的一套房子，为朝南主卧２５平米一间，内套卫生间３.９平米，朝北一间８平米，二层还有６平米的亭子间，橱房原来在一楼，但现在主人将它放入楼顶晒台，由于晒台为三楼住户独用，封闭后成了橱房间，面积为３平米左右，这套可以说是难得独门独户性质，总房价为１４７万，如果算使用面积，估计在３.２万／平米．属于不可售房，需交房租，月租金为３７０元．

徐汇区安福路小洋房是不通公交车的一条安静马路，特别受上海人的欢迎，安静区域在上海已经不多了，上海人看话剧就去安福路，这栋楼建造于２０年代，歌特式的建筑，底楼朝南一大间约２７平米，卫生厨房均三户合用，总房价为９８万，不可售房，月房租为２１０元．

这是位于愚园路上的３０年代上海老洋房，一条弄堂内数十栋楼房建筑样式都是不一样的，可见是当时著名别墅群了，这里散布着很多一房，二房及三房，面积为２０平米到７０平米不等，房价基本在１００－２００多万，在上海如此稀罕的老洋房中，目前投资这类房是最佳时机了，地段和房源都是比较珍贵的．

长宁区镇宁路老洋房大多建造于３０年代－４０年代，原来一栋一户的，现在基本都住了四－五户人家了，结构性破坏日趋严重，而且上海市政府规定，不是整套的，不可算个人产权，所以现在进入这类洋房，投资是最佳的，并等待时机，逐步扩大，最后赢家必定是你的．

静安区的乌鲁木齐北路老洋房是一栋洋房一个故事，这里也出现个别房源挂牌在各中介机构，由于都是单个房间出售，要想买到全部是独用的洋房或别墅那是非常难的，所以不习惯公用的人千万别买上海老洋房，真想全套买下来，那就是天价的天价，所以本文介绍的各单元老洋房．不管怎么说，虽然单价看起来贵很多，但它的确就是实际面积，而且附带花园和楼顶晒台都不算总面积的，今天，上海楼市是在虚假繁荣中定性为所谓恢复期，但房价依然很贵，相比上海老洋房总价不高，还是能够接受的．