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压在老百姓头上的高房价
(2007-01-25 16:06:39)最近回国内，听见最多的是房价大涨，上海，北京，湖北，青岛，深圳，广州甚至在最前线的厦门房价都突破万元了，国内居民随着房价的上涨，很多生活必需品也随之开始涨价，水电油气轮番涨价后导致的“柴米油盐”之类的生活必需品的全面涨价。甚至有的方面都能赶上全球最贵的城市--东京了，
中国这几大城市生活必需品的涨价决外偶然。持续7个多月的宏观调控并没有稳定房价，相反，导致房价的节节攀升。早有经济学家警告说，地产泡沫将导致通货膨胀，通货膨胀将引发经济危机。然而，这种声音太微弱。
对比1996年的东京，1997年的香港，北京、上海、广州，深圳这四大房价居高不下的城市，地产泡沫前的迹象已经显现。试图为了一已私利而继续哄抬房价的地方政府，将迎来经济规律的无情惩罚。因为这一轮的通货膨胀将会在毫无防备的情况下发出的，有人说，这种危机感已经处在一个萌芽状态，而选择爆发似乎在任何时候都有可能，如果那一天方便面也开始涨价时，这场经济危机已无法遏制了。
作为我们每一个老百姓，我们其实比经济学家更接近市场，接近现实，柴米油盐、水电油汽的轮番涨价和全面涨价，对中国的富豪阶层的正常生活不构成任何影响，但是千千万万的普通市民将要付出更多的财富以维持和原来一样的生活水准，也就是说，中国的高房价，间接地是由普通城市居民来买单，日本的国民是花了15年的时间，香港的市民就是花了14年。那么，中国的城市居民要花多少年呢？
应对即将到来的通货膨胀，国家自然有金融的手段。可是，中国的人民币在国际市场受到美元的攻击，一年之内升值达5%，而且，还有继续升值的空间。中国的贸易顺差将在人民币的升值中逐渐缩小，国际市场的风险已在加剧。而国内市场生活必需品的全面涨价，将直接影响消费。最后，逼迫央行加大人民币的发行量，货币发行增加，意味着通货膨胀萌芽的随时出现。
真正要化解这场危机，对目前的经济局势来说，进一步加大宏观调控的力度，理顺房地产市场的管理体制，采取有力措施，坚决把房价降下来，让城市居民在房价下降的过程中感受中国经济的力量，从而增强对未来的信心。也许，这是目前最应该做的一件事，尽管政府已经做了一些工作，但这还远远不够，前几次回上海，都说上海政府现在最听党中央话了，房价降的最快，我后来观察了一下，原来４万－５万的房价是下降了５千－８千，你说这对老百姓管用吗？
其实中国正在由某一方面的过剩向全面过剩演变。由于产能过剩，内需不旺，中国产品被迫出口，又导致了大量的贸易摩擦，过分依赖国际市场的风险越来越大。一旦国际市场出现大的风险，中国将有成千上万工业企业面临生存的危险。
其实大家都知道，产能过剩的解决之道是刺激消费，而刺激消费的唯一办法就是降低房价。房价不降，中国人对未来的预期必将产生较大的压力而不敢消费．
我想只要中国房价下降30%，中国市场一年将增加3000亿的消费总额，中国经济的问题也迎刃而解，中国民众也从此能过上好日子。
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