听不得悲伤的故事
(2022-03-23 11:19:20)
今天上午，去市民大厅，办理了二套房过户手续。整个过程挺简单的，先填写《存量房交易合同》，然后去审核，接着交税，最后办证。三个窗口，不到一个小时就搞定了。因为是全款买房，不涉及资金监管，也不用贷款，房产局只负责审核、收税、办证，不管付款的事。等房产证到手了，我就通过手机银行，把剩余的款项都打给了原房主。
以前，总以为买卖二手房会很麻烦，现在看来也挺简单的，中介可以做到的事，对我们来说，也不难，或许中介这么说，只是让人觉得给中介费是很值得的一件事。只是，增值税、契税，还是很高的，如果不超过两年的房子，有5.55%的增值税，1%的个人所得税，另外还有三项附加费，一般由卖方承担，而1%的契税，由买方承担，当然这个是可以协商的，如果房屋持有超过两年，就会免掉5.55%的增值税。税费标准是由政府系统里的评估价为主，和买卖双方私下里交易的价格无关。总的来说，没有想象中那么复杂。不管怎么说，房子到手了，一块石头也就落地了。
刚拿到证，就碰到了原房主的母亲及大姨，她们也在办理相关手续。原房主给我讲了一个悲伤的故事，弄得我现在心情都不好。她说，大姨在卖房，打算把两套小的房子卖掉，换一套大房子，和女儿女婿住在一起。唯一的外孙女，前不久去世了，前天刚去扫完墓。女儿和女婿都已经四十多，快五十岁了，也生不出孩子了，打算和父母住在一起，相互取暖。人生有太多意外和不舍，爷爷奶奶送走孙子孙女，这也太残酷了。最近，眼皮子浅，听不得这种故事。
春天，就是风多，无缘无故地就来一场，随它去吧。不过，白天的气温已经到了20度，一点儿也不冷。
这周末，我去收房，看看是否要重新装修或者怎样，总之要花点钱的。很多事情，不能提前计划好，因为计划没有变化快。其实，每个人在这个社会中都有自己的位置，看似是随意的，却是早就注定好的。我总有回归田园的冲动，据说这是老农民返璞归真的旧思想，想那么多干嘛？按照自己的想法活着，就已经挺好了，总有一天，我会那样生活的。
人生在世，贪、嗔、痴，我们始终都是凡人，躲不开。
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