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2006-05-01 | 垄断是房价背离实际的关键!
(2006-05-19 12:09:36)关于房价的问题，各方面都在关心之余提出了各种不同的观点。令人遗憾的是大都回避了一个客观事实：是国家设立的房地产垄断制度导致房价上涨且难以控制。土地的一级市场由政府垄断，而住房则由开发商垄断。不打破房地产的市场垄断，房价还要涨，最终是使社会更加两极分化，更多的民众买不起房而社会更加动荡。这是我最近研究的结论。我建议：
1．废除眼前的房地产开发的垄断制度，允许法人．公民在符合规划的前提下自主建房（当然建筑施工是必定是专业的）。
2．允许城市居民到农村购房或建房，允许农民房屋和建设用地上市流通。
3．制订房地产税和遗产税征收制度，减少两极分化的负面作用。
2．允许城市居民到农村购房或建房，允许农民房屋和建设用地上市流通。
3．制订房地产税和遗产税征收制度，减少两极分化的负面作用。
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